A7 – Ihr neues Zuhause im begehrten Blumenviertel
Erleben Sie höchste Bauqualität und nachhaltigen Wohnkomfort in einer klassischen Stadtvilla.
- Nachhaltig & Zukunftsweisend: Energieeffizienzklasse A+ dank Wärmepumpe, Solarthermie und hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk (Perlit).
- Lebensqualität: Penthouse- oder Gartenwohnungen mit Premium-Ausstattungsstandard.
- TÜV Süd: Geprüfte Bauqualität.
- Provisionsfrei: Direkt vom Bauträger!
10+
Jahre Erfahrung
Bewährter Bauträger in München
35+
Realisierte Wohneinheiten
Erfolgreich umgesetzte Projekte
TÜV
Geprüfte Qualität
TÜV Süd geprüft
100%
Münchner Handwerker
Aus dem Münchner Umland mit bewährter langjähriger Zusammenarbeit
RS Projektbau – Qualität aus Tradition
Wohneinheiten – Übersicht – Vier Einheiten
Wohneinheit 01
Sehr schöne und helle 3-Zimmer-Süd-Ost-Gartenwohnung auf zwei Etagen mit innenliegender Treppe und Lift
3 Zimmer · Süd-Ost-Gartenwohnung auf zwei Etagen
- Nutzfläche
- ca. 131,48 m²
- Wohnfläche
- ca. 97,40 m²
€ 1.229.900
zzgl. Stellplatz € 34.900
provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Wohneinheit 02
Sehr schöne und helle 3-Zimmer-Süd-West-Gartenwohnung auf zwei Etagen mit innenliegender Treppe und Lift
3 Zimmer · Süd-West-Gartenwohnung auf zwei Etagen
- Nutzfläche
- ca. 117,03 m²
- Wohnfläche
- ca. 86,98 m²
€ 1.099.900
zzgl. Stellplatz € 34.900
provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Wohneinheit 03
Großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Süd-Ost-Dachterrasse auf zwei Etagen mit innenliegender Treppe und Lift
4 Zimmer · Penthousewohnung auf zwei Etagen
- Nutzfläche
- ca. 150,39 m²
- Wohnfläche
- ca. 127,46 m²
€ 1.615.900
zzgl. Stellplatz € 34.900
provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Wohneinheit 04
Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Süd-West-Dachterrasse auf zwei Etagen mit innenliegender Treppe und Lift
3 Zimmer · Penthousewohnung auf zwei Etagen
- Nutzfläche
- ca. 129,71 m²
- Wohnfläche
- ca. 106,18 m²
€ 1.339.900
zzgl. Stellplatz € 34.900
provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Alle Preise zzgl. Kfz-Stellplatz € 34.900. Ohne Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Bauträger.
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Ausstattungs-Highlights
Wohnkomfort
- Solide Ziegelbauweise
- Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und Fenstertüren
- Elektrische Rollläden
- Schöne und helle Tageslichtbäder
- Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohn-, Schlaf- und Hobbyräumen
- Individuelle Fliesenauswahl
- Weiß lackierte Holztüren
- Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarthermie
- Komfortable Fußbodenheizung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Lift vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Großzügige Raumhöhe: 2,52 m vom KG bis OG und 2,60 m im DG
- Video-Sprechanlage
- Energieeffizienzklasse A+
Wellness im eigenen Bad
- Tageslichtbad
- Bodengleich geflieste Duschen
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Wärmepumpe mit Solarthermie
- Energieeffizienzklasse A+
Entspannt ankommen
- Fahrrad- und Kinderwagenhaus
- PKW-Stellplätze
Stellplätze
- Ausgelegt für Fahrzeuge bis 2.500 kg
- Lichte Höhe: 1,70 m
München-Großhadern · Blumenviertel
Aurikelstraße 7, 81377 München
Der Stadtteil
Das Blumenviertel in Großhadern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – ein grünes, gewachsenes Viertel mit Gartenstadtcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen, Biergärten und der traditionelle Bauernmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Waldfriedhof, Forstenrieder Park und der Starnberger See sind schnell erreichbar.
Die Lage des Grundstücks
Unsere klassisch moderne Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten entsteht mitten im Blumenviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas und Restaurants erreichen Sie fußläufig, auch das LMU-Klinikum Großhadern ist nah. Die Bushaltestelle liegt eine Gehminute entfernt, die U6 erreichen Sie in wenigen Minuten – mit dem Rad in ca. 8 Minuten.
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Beste Anbindung
Bushaltestelle in 1 Min., U6 in wenigen Minuten, mit dem Rad ca. 8 Min.
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Bauernmarkt, Konditorei, Gastronomie & Biergärten
Natur & Erholung
Waldfriedhof, Forstenrieder Park, Starnberger See in wenigen Minuten
Bildung & Familie
Schulen, Kindergärten und Kitas in der Umgebung
Gesundheit
LMU Klinikum Großhadern und Arztpraxen in der Nähe
Premium Lage
Mitten im Blumenviertel, verkehrsberuhigt, Gartenstadtcharakter